北京税务客服:房东是否补税暂无口径

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2019年1月1日起,国家税务总局制订的《自己所得税扣缴申报管理法律法律法律依据(试行)》正式施行。其中,纳税人可不并能 真正享受住房租金专项附加扣除的福利引起热议。三分快三平台有房东直言,将其自己出租信息上报给税务部门后,不可能 面临额外税负,租客则担心要是 承担更高的租金。北京税务客服表示,算不算让房东补税,目前暂无明确口径。

房东

信息上报后 万一交税谁买单?

根据《自己所得税专项附加扣除操作法律法律法律依据(试行)》,纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码不可能 出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。纳税人需留存住房租赁合同或协议等资料备查。

对三分快三平台于24岁的“北漂一族”小王来说,个税中的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和赡养老人专项附加扣除,都与她无关。唯一能享受的三分快三平台还并能了住房租金抵扣个税,但这唯一的一项她的申报过程一些我顺利。

当小王以申报“自己所得税”资料向房东询问身份证号码时被房东拒绝了。“你申报一些我把我的自己信息上报给税务部门,不可能 他来收我税为什么在么在办?”房东还给小王算了一笔账:目前500元的租金,不可能 按照5%-10%的综合征收率,他要为此多交好几百元税。“你抵扣不了多少钱,但要交税到底谁来承担?”因还并能了预计后期风险,房东建议小王先观察,暂时何必 申报这种 项目,起码还并能了用他的房屋和租金去申报。

小王也算了一笔账,按照住房租金专项扣除标准,他每月还并能了省几十上百元。若要是 与房东闹僵,不可能 面临房东毁约、涨房租等何必 要的麻烦,那一些我付出的成本不可能 会高一些。再三考虑后,小王决定听从房东的建议先不申报了。

“北漂”小戚没想太大,直接根据租房合同上的出租人姓名、身份证号码等信息填写了申报材料,并未询问房东的意见。“他不同意为什么在么在办?反正明年要搬家,一些我涨租你可不并能 不续租了。”都是租客得到房东的配合,或因出租方是房地产公司而直接填写单位名称,免于那先 苦恼。但不少人面临小王一样的困境,连中介都坦言,因房东顾虑,一些租客选泽观望。

中介

政策刚出台 房东租客观望多

趋于稳定西城区的链家房地产经纪有限公司一名工作人员告诉新京报记者,目前自己房屋出租房东一般都没交税,通过中介公司出租也一些我向公安机关备了案,和交税是两码事。要是 ,租客申报房租抵扣个税后,房东若要交税,将来房租更不好办。“他租你可不并能 的一些我,还并能了说税费的间题。加进去去税费,就都是这种 三分快三平台价了。”

上述工作人员进一步说明,不可能 是和公司而非房东自己签的合同,则没还并能了僵化 。他以自如为例,房东将房屋委托给自如后拿到的是净得价,盈利的是自如,要是 自如有义务(交税)。根据自如官方微信公众号“自如客”今早发布的通知,自如租客在“自己所得税”App上出租方类型一栏选填“组织”,并填入相应的出租单位统一社会信用代码,即北京自如生活企业管理有限公司。

趋于稳定东城区的我爱他家一名工作人员也向新京报记者证实,若是和房东签的合同就选“自己”,即填房东信息,若是和相寓(我爱他家旗下房屋资产管理平台)签的“填相寓就行了”。但他也透露,政策三分快三平台刚出来,人太好都是太懂,还在观望。该公司另一名工作人员直言,自己也还还并能了申报。

北京税务客服

房东补税暂无明确口径

昨日下午,新京报记者以市民身份咨询北京12366纳税服务平台,客服人员介绍,填报申报资料以租房合同为准,看房屋出租方是自己还是单位。若是和房东签的合同,房东的姓名及纳税人识别号(即其身份证号)是必填项,填不了则无法享受专项附加扣除中的住房租金这种 项。不可能 房东担心要是 要交税而拒不提供信息,还并能了强制法律法律法律依据,还并能了与房东协商。另一名客服人员则建议根据租房合同上的出租方信息直接填写,“至于税务会不用根据填写内容让房东补税,这种 大伙 还并能了明确的口径。”

客服人员还强调,自己出租住房,收取租金后,应在次月15日内到税务机关去交税。自己应交税款而不交税款励志的话 ,不可能 会有处罚,补交税款不可能 会有滞纳金,具体以税务机关现场办理为准。

专家

短期内不可能 会转嫁税负

中原地产首席分析师张大伟认为,“目前(房屋)租赁市场还并能了纳税的习惯”,要求申报个税抵扣时提供出租方的相关资料,业主不可能 难以接受。

“(房屋)租赁行为应该是要交税的,一些业主担心会被追交。不可能 这种 税额比较高,其中涉及房产税、营业税、个税、出租税等。正常来算,得占房租的20%左右。到底未来要何必 补交(税),现在都是明确。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,不可能 房东或机构要是 并能 交纳税费,还并能了不排除会转嫁成本,不可能 会涨租。

张大伟指出,核心间题在于(房屋)租赁市场买卖双方励志的话 权不对等,福利到不了租户手里。“在房东占有励志的话 权的请况下,最后的结果还并能了是房东不租你可不并能 了。”

中国税务学好理事、中山大学财税教授杨卫华则认为,短期内不可能 会趋于稳定税负转嫁的请况,但前提是趋于稳定卖方市场,房子供不应求。而保障性住房不可能 得到保障,这种 间题就能出理 。

杨卫华指出,不可能 给予低收入者保障性住房,不用交税,就不趋于稳定增加税负的间题。而高收入者租用市场上的一些房屋,可不并能 通过收税进行调节。这种 请况下,上述矛盾就不趋于稳定了。

至于其他同学认为政府想借住房租金专项附加扣除挂接房屋租赁市场,杨卫华分析,不可能 有这种 考虑。他指出,从长远发展来看,(按规定交税)应该是一件好事。一些你并且 交税却还并能了交,会原应法律得还并能了有效的贯彻,也会原应税收负担不公平。“税法对任何纳税人都是公平的。不可能 说真正是每另一两个 人的租金都上报了,要是 免税的这每种给他扣除了,我自己认为这是法治推进的另一两个 重要的表现。”