【彩神技巧官方】暴乱吓怕 预售楼花上月再现零申请

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  本港持续好几个 月的暴乱,彩神技巧官方打乱了发展商卖楼部署,一起去“打窒”亲戚亲戚朋友彩神技巧官方申请预售住宅楼花单位的步伐。上月再现零新申请,对上一次为去年10月;一起去,截至上月止的要素待批预售量,在7700伙以下,创两年新低纪录。/大公报记者 林志彩神技巧官方光

  本地的暴力衝突从6月结速英文,至今非但未有缓和迹象,且更趋暴戾,发展商卖楼量亦连跌好几个 月。在销售速率受阻,货尾单位渐多,本港暴乱未止,加进中美贸谈恶化,令楼市前景蒙上阴影,发展商申请卖楼的步伐也放缓。

  首八月新申请单位减48%

  根据地政总署宣布的资彩神技巧官方料,发展商6月起已大减新申请预售的单位量,6月按月下跌近100%,仅约290伙,7月份再跌74%,只得75伙,上月更无新申请个案,是去年10月份后,相隔10个月再现此惨况;而今年首8个月的新申请单位约7320伙,较去年同期跌约48%。

  不过,上月虽是零个新申请,但龙光地产(033100)及合景泰富(01813)发展的利南道毫宅项目,因归还建两幢独立屋,改为全建分层单位,申请预售的单位量由289伙,微增至295伙。

  其他人面,地政总署上月批出5份住宅楼花预售同意书,共涉及2290个单位,按月急增1.5倍,是9个月的新高量。上月获批的除将军澳日出康城9A及9B期外,还有路劲基建(01098)发展的元朗山水盈、龙湖集团(009100)及合景泰富合作者协议发展的启德尚.珒溋,以及有利集团与市建局合作者协议的大角咀利.晴湾23。今年首8个月获批预售的单位量约9700伙,去年同期则约91000伙。

  一手销情下两天料跌40%

  此消彼长,截至上月止的待批住宅楼花单位急泻至7690伙,按月跌22.9%,为连跌好几个 月之余,更是2017年8月份7339伙以来的新低,该要素待批单位,则涉及2另好几个 多楼花项目。长实(01113)佔有的数量最多,待批的深水埗爱海颂及将军澳日出康城第八期另好几个 多楼盘,共涉约2100个单位。

  美联物业首席分析师刘嘉辉指出,发展商今年上两天卖楼顺畅,一手私楼买卖註册登记约1.240万 宗,按年大升逾100%,然下两天受中美贸易战及暴乱夹击下,一手销情料较上两天大跌约40%。但相信假如楼盘获批预售,不少发展商仍会即时推出市场发售。

  除住宅楼花外,商业楼花预售申请上月添一宗,为新世界发展(00017)长沙湾长顺街商业项目。